À Marseille 6e Arrondissement, le prix des maisons bondit de plus de 19% sur 1 an !
— Marseille 6e Arrondissement, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Marseille 6e Arrondissement, poursuit sa trajectoire.
À Marseille 6e Arrondissement, la population dans la zone atteint 42 827 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (22.74%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 17.4% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 12.5% avec 13.5% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 58.7%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Marseille 6e Arrondissement, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 22 068 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Marseille 6e Arrondissement
Sur les 27 047 logements que la zone abrite, 3.1% sont des logements sociaux, 9.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 100m² pour les maisons, 58m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 42% du parc et 15% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 25% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Mais combien cela coûte-t-il d’acheter un logement à Marseille 6e Arrondissement ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 296 euros / m² en 2020 Q2. (+9.14% en 6 mois / +10.23% en 1 an / +34.53% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 533 euros / m² pour les T1, 3 400 euros / m² pour les T2, 3 120 euros / m² pour les T3, 3 288 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 6 280 euros / m² en 2020 Q1. (+4.46% en 6 mois / +19.71% en 1 an / +68.32% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 149 euros / m² en moyenne.
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 13.9 euros.
Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 7 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -76% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 263 en 2020. Soit une diminution de -77% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 50 pour les T1, 71 pour les T2, 90 pour les T3, 52 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Marseille 6e Arrondissement ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !